大家要警惕了，现在全国多个城市在陆续放松限购限贷！这就有点意思了，这是高层在测试楼市泡沫是否能稳住的重要信号。

我们注意到，光是五月份，中国大大小小的城市有放松限售的，放松限购限贷的，还有降首付的，五花八门的都有。而且不仅仅是三四线城市，现在连苏州，杭州，武汉，南京，西安这样的二线城市也都放开了限购。

比如说杭州楼市的新政，不仅落户就能买房，增值税免征范围放开了。三孩家庭还可以再买一套。那么二线城市放松了，像深圳这样的一线城市放松还会远吗？我来给你屡屡放松限购限贷限售，到底是好事还是坏事？

每个城市意义都不一样的，真正有上涨压力的城市不可能松绑。好的城市你放松是火上浇油，差的城市你放松那是雪上加霜。因为楼市的涨跌，都是人的预期决定的。一旦放开调控，如果连成交量都站不起来，那就是预期被打破了，更是会陷入无尽的阴跌。所以楼上能不能保住呢？其实大家也不知道，所以需要逐步放松调控来测试一下。

你看杭州自从放松调控之后，二手房开始涨，而且涨上了历史新高，也是全国之最。不过这个涨啊，可不是价格涨，是二手房的挂牌量。这个趋势你懂的！那么为啥其他城市都放开了，深圳就是不放开呢？因为深圳代表的是一线城市，反映的是全国楼市的预期。深圳缺房子这个意识已经是深入人心，是这个预期支撑的业主。所以不等到二线城市油尽灯枯的时候，一线城市的限购不会松绑。